8月1日，广州住房公积金惩办中心、广州市住房和城乡建立局发布《对于相沿索要住房公积金支付购房首付款的见知》（以下简称“《见知》”），即日起，在广州购买新建商品住房的住房公积金缴存东说念主，可肯求索要本东说念主十分夫妇名下住房公积金支付购房首付款。

李聚斌曾因犯抢劫罪被判处有期徒刑五年，2000年8月刑满释放后，靠在洛阳市及周边地区承揽工程项目发家，其间，他通过暴力手段排除竞争对手，独占了向郑西高铁李王屯混凝土搅拌站运送砂石的生意。随着经济实力的不断增强，他网罗了越来越多的社会闲杂人员，并开设了担保公司、地下赌场，逐渐形成了黑恶势力团伙。

　　至此，广州成为首个落地“公积金支付首付款”战术的一线城市。

　　值得详确的是，新华社于7月葡萄京娱乐网站app(中国)官方网站21日受权发布《中共中央对于进一步全面深入翻新、股东中国式当代化的决定》说起“充分赋予各城市政府房地产商场调控自主权，因城施策”等内容。广州华夏参议发展部觉得，广州在四个一线城市中最初提议上述楼市新政体现了“调控自主权”。在7月高层会议后，异日一段本领，多部门将不息打出金融、地盘、存量商品住房消化等战术组合拳，各地将团结土产货骨子应时优化调遣房地产战术。

　　《中国筹谋报》记者详确到，广州公积金可作首付款战术当今仅适用于新址；购房主说念主非夫妇干系但同为产权东说念主，也可肯求索要公积金用于支付购房首付款。

　　8月2日，广州住房公积金惩办中心臆测责任主说念主员对记者暗意，出台“公积金支付首付款”战术不错减轻购房主说念主筹集购房首付款的压力，更好自傲刚性及改善性住房需求，协同促进房地产商场沉稳重康发展。

　　减轻购房资金压力

　　自5月28日广州市发文提议“允许索要公积金支付购买首套新建商品住房首付款”后，时隔两月，这一战术终于落地实施。

　　《见知》指出，新政是为落实广州市东说念主民政府办公厅《对于进一步促进我市房地产商场沉稳重康发展的见知》（穗府办函〔2024〕38号）条款，相沿刚性和改善性住房需求，减轻缴存东说念主购房资金压力，经广州市住房公积金惩办委员会有计议通过。

　　把柄新政实施敬佩，购房主说念主十分夫妇（以下统称“肯求东说念主”）在广州市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖条约网签后，可按条约商定肯求将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项看法商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。购买归拢套住房，肯求东说念主各可索要一次购房首付款。

　　与此同期，新政实施敬佩指出，索要首付款不影响以该套住房肯求住房公积金贷款时的可贷额度计较，已索要的首付款金额仍可算作公积金账户余额用于计较以该套住房肯求住房公积金贷款时的可贷额度。此外，《商品房买卖条约》被祛除、被撤销或被说明无效后，房地产斥地企业向预售资金监管部门肯求退款，该部门核准本心后，监管账户银行将购房主说念主支付首付款的住房公积金原路反璧至账户。

　　值得详确的是，广州住房公积金惩办中心在热门问题解答中明确，购买二手住房不可肯求索要住房公积金支付购房首付款。但购房主说念主已购买一套住房并以该套住房以前索要住房公积金，现诡计再购买一套新建商品住房，不错肯求索要住房公积金支付新购住房的首付款。

　　“金九银十”行将到来

　　广州华夏参议发展部觉得，这次广州新政将在一定流程上带动收入平安、有一定公积金积攒额东说念主群的购房、换房需求。在广州之前，寰球相沿“公积金支付首付款”的省会城市仅有沈阳，现实该战术的城市主要聚集在三四线。“广州新政落地速率、力度再次领跑四大一线城市。不才半年传统楼市旺季（‘金九银十’）驾临之际，种种战术组合拳或抓续开释。”

　　事实上，广州市已在本年5月出台一系列房地产调控门径，触及限购战术优化调遣、信贷战术优化完善、住房公积金战术调遣完善等门径。其中，对于贷款购买首套房的住户家庭，买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调遣为不低于15%，取消利率下限。与此同期，非广州本市户籍住户家庭在住房限购区域购房，连合交纳个东说念主所得税交纳施展注解或社会保障施展注解的年限条款从2年调遣至6个月（即半年）。

　　据广州华夏参议发展部统计，本年上半年，广州新建商品住宅供应量约219万平方米，同比下跌48%，网签量约319万平方米，同比下跌31%，成交金额同比下跌28%至约1214亿元，成交均价为38127元/平方米，同比下跌3%。二手房方面，上半年举座成交面积约502万平方米，成交均价为29085元/平方米。

　　值得一提的是，在5月份新政出台的刺激下，广州新址、二手房商场成交推崇均有所改善。据广州市房地产中介协会统计，6月（统计周期为5月26日至6月25日），广州二手住宅网签量为10456宗，环比增长33.4%，是本年以来首个网签量破万的月份，也创下自2023年4月以来新高，网签面积约105.92万平方米，环比增长34.13%。中指参议院监测数据显现，6月，广州新建商品住宅成交7623套，环比增长47.76%；成交面积83.48万平方米，环比增长49.02%。

　　面前，5月新政的刺激效应已冉冉放松，7月楼市热度有所降温。阳光家缘数据统计显现，7月，广州新址住宅网签套数合计5134套，环比下跌32.7%，网签面积612763平方米，环比下跌26.6%。据广州市房地产中介协会统计，7月（统计周期为6月26日至7月25日），广州二手住宅网签10034宗，环比下跌4.04%，网签面积101.24万平方米，环比下跌4.42%，但如故处于2021年5月以来的较高水平。